Signal Vente

9 Rue Anatole FRANCE 38490 Saint-André-le-Gaz

Appartement · étage 0 · 31 m² · DPE établi le 09/09/2025 (il y a 396 j)

E énergieB GESn° 2538E2845181R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface31 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation283 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 034 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/03/2026appartement030 m²DB25628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 642 €/m² à Saint-André-le-Gaz (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen236 902 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation200 514 – 235 386 €
Soit7 031 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/11/2025338 Rue Pasteur 38490 Saint-André-le-GazAppartement130 m²175 000 €1 346
07/07/2025334 Rue Pasteur 38490 Saint-André-le-GazAppartement75 m²154 867 €2 065
03/01/202551 Rue Du 8 Mai 1945 38490 Saint-André-le-GazAppartement120 m²196 500 €1 638
17/12/202416 Rue Madame De Sevigne 38490 Saint-André-le-GazMaison135 m²285 300 €2 113
09/12/2024616 Rue Pasteur 38490 Saint-André-le-GazAppartement40 m²495 000 €12 375
09/12/2024616 Rue Pasteur 38490 Saint-André-le-GazAppartement30 m²495 000 €16 500
09/12/2024616 Rue Pasteur 38490 Saint-André-le-GazAppartement18 m²495 000 €27 500
09/12/2024616 Rue Pasteur 38490 Saint-André-le-GazAppartement45 m²495 000 €11 000
09/12/2024616 Rue Pasteur 38490 Saint-André-le-GazAppartement52 m²495 000 €9 519
09/12/2024616 Rue Pasteur 38490 Saint-André-le-GazAppartement20 m²495 000 €24 750
22/11/202455 Rue Du 8 Mai 1945 38490 Saint-André-le-GazAppartement52 m²73 700 €1 417
09/09/20245 Rue Anatole France 38490 Saint-André-le-GazMaison101 m²316 260 €3 131
25/07/20245 Rue Albert Camus 38490 Saint-André-le-GazAppartement63 m²222 000 €3 524
25/01/2024342 Rue Pasteur 38490 Saint-André-le-GazAppartement88 m²140 000 €1 591
04/01/2024344 Rue Pasteur 38490 Saint-André-le-GazAppartement104 m²109 000 €1 048