Signal Vente

18 Rue des Réchées 37270 Larçay

Maison · 93 m² · DPE établi le 28/12/2025 (il y a 285 j)

D énergieB GESn° 2537E4029125Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface93 m²
Construction1989
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation199 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 035 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 699 €/m² à Larçay (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen249 927 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation223 035 – 261 824 €
Soit2 618 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202539 Rue Raymond Cras 37270 LarçayMaison174 m²372 500 €2 141
31/07/202511 Rue Du Bon Baril 37270 LarçayMaison101 m²285 000 €2 822
25/07/202514 Rue Charles De Gaulle 37270 LarçayMaison129 m²355 000 €2 752
27/06/202548 B Rue Raymond Cras 37270 LarçayMaison179 m²458 230 €2 560
07/02/20257 Rue Jean Meunier 37270 LarçayMaison94 m²199 000 €2 117
12/12/20241 All De Chinon 37270 LarçayMaison77 m²238 800 €3 101
11/10/20244 All De Chinon 37270 LarçayMaison72 m²290 000 €4 028
26/07/202428 Rue Du Val Joli 37270 LarçayMaison91 m²247 700 €2 722
05/07/202433 Rue Du Val Joli 37270 LarçayMaison116 m²357 000 €3 078
13/05/202423 Rue De La Bourdaisiere 37270 LarçayMaison175 m²340 400 €1 945
12/02/20241 B Rue Des Belles Maisons 37270 LarçayMaison75 m²233 800 €3 117