Signal Vente

1303 Route de Nazelles 37210 Noizay

Maison · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 27/12/2025 (il y a 286 j)

D énergieB GESn° 2537E4027385A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface75 m²
Construction1960
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation204 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 711 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 869 €/m² à Noizay (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen215 462 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation192 278 – 225 718 €
Soit2 783 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/2025134 Vall De Goguenne 37210 NoizayMaison54 m²170 000 €3 148
12/11/2025134 Vall De Goguenne 37210 NoizayMaison158 m²259 000 €1 639
15/07/2025169 Rue De La Crapaudiere 37210 NoizayMaison142 m²200 000 €1 408
31/03/2025129 Vall De Vauvelle 37210 NoizayMaison165 m²160 000 €970
19/03/2025131 Rue De La Bretonniere 37210 NoizayMaison104 m²262 000 €2 519
23/11/202436 Rue De La Crapaudiere 37210 NoizayMaison120 m²145 000 €1 208
23/11/202436 Rue De La Crapaudiere 37210 NoizayMaison18 m²145 000 €8 056
03/10/2024351 Rue De La Bretonniere 37210 NoizayMaison56 m²170 000 €3 036
18/09/2024169 Rue De La Bretonniere 37210 NoizayMaison60 m²140 000 €2 333
04/06/2024363 Rue De La Bretonniere 37210 NoizayMaison42 m²120 000 €2 857