Signal Vente

Allée des Grands Champs 37270 Larçay

Maison · 92 m² · DPE établi le 26/12/2025 (il y a 287 j)

F énergieF GESn° 2537E4025659Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface92 m²
Construction1966
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation399 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 069 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 699 €/m² à Larçay (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen248 848 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation199 178 – 233 817 €
Soit2 348 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/07/20259 All De La Poterie 37270 LarçayMaison50 m²160 000 €3 200
20/06/202511 All Des Grands Champs 37270 LarçayMaison134 m²231 500 €1 728
21/02/202510 Rue Du Carroi 37270 LarçayMaison159 m²440 000 €2 767
04/07/20241 All De Bordebure 37270 LarçayMaison43 m²460 000 €10 698
04/07/20241 All De Bordebure 37270 LarçayMaison50 m²460 000 €9 200
04/07/20241 All De Bordebure 37270 LarçayMaison41 m²460 000 €11 220
04/07/20241 All De Bordebure 37270 LarçayMaison35 m²460 000 €13 143
04/07/20241 All De Bordebure 37270 LarçayMaison30 m²460 000 €15 333
04/07/20241 All De Bordebure 37270 LarçayMaison29 m²460 000 €15 862
04/07/20241 All De Bordebure 37270 LarçayMaison46 m²460 000 €10 000
24/05/20246 All De La Fremoniere 37270 LarçayMaison89 m²190 000 €2 135
01/03/202416 Rue Des Grands Champs 37270 LarçayMaison75 m²329 900 €4 399
16/02/20245 All De La Poterie 37270 LarçayMaison205 m²416 000 €2 029
16/02/20244 All De La Poterie 37270 LarçayMaison45 m²150 000 €3 333
16/02/20248 All De La Poterie 37270 LarçayMaison22 m²150 000 €6 818