Signal Vente

14 Allée de la Magnanerie 37260 Pont-de-Ruan

Maison · étage 0 · 109 m² · DPE établi le 23/12/2025 (il y a 291 j)

B énergieA GESn° 2537E4007151U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface109 m²
Construction2013
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation72 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé933 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/12/2025maison0109 m²BA7230

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 481 €/m² à Pont-de-Ruan (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen269 437 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation257 797 – 302 631 €
Soit2 580 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202542 Rue Saint Brice 37260 Pont-de-RuanMaison51 m²115 350 €2 262
13/11/202516 Bd Alfred Guerin 37260 Pont-de-RuanMaison93 m²142 000 €1 527
12/09/20258 All Madame De Mortsauf 37260 Pont-de-RuanMaison93 m²230 000 €2 473
27/08/202536 All Madame De Mortsauf 37260 Pont-de-RuanMaison129 m²275 000 €2 132
22/05/202510 All Madame De Mortsauf 37260 Pont-de-RuanMaison89 m²243 500 €2 736
26/03/202514 C Bd Alfred Guerin 37260 Pont-de-RuanMaison149 m²43 316 €291
08/11/202424 All De La Magnanerie 37260 Pont-de-RuanMaison112 m²249 000 €2 223
31/10/202420 All De La Fausse Rouere 37260 Pont-de-RuanMaison85 m²270 000 €3 176
30/10/202412 All De La Magnanerie 37260 Pont-de-RuanMaison121 m²115 000 €950
03/05/20241 All Madame De Mortsauf 37260 Pont-de-RuanMaison89 m²235 300 €2 644
14/03/2024207 Les Pontins 37260 Pont-de-RuanMaison87 m²185 000 €2 126
22/01/20243 All Ste Appoline 37260 Pont-de-RuanMaison67 m²159 000 €2 373