Signal Vente

8 Rue de Rigny Ussé 37130 Lignières-de-Touraine

Maison · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 18/12/2025 (il y a 297 j)

G énergieC GESn° 2537E3965891W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface81 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation561 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 336 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/12/2025maison081 m²GC53250

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 329 €/m² à Lignières-de-Touraine (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen188 649 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation142 317 – 167 068 €
Soit1 910 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202512 Rue D Azay Le Rideau 37130 Lignières-de-TouraineMaison62 m²130 000 €2 097
22/12/20255 La Bonde 37130 Lignières-de-TouraineMaison160 m²266 000 €1 663
16/06/20258 Rue Du Vivier 37130 Lignières-de-TouraineMaison164 m²300 200 €1 830
31/03/20256 Imp Des Collinets 37130 Lignières-de-TouraineMaison79 m²92 000 €1 165
29/11/20245001 Rue St Martin 37130 Lignières-de-TouraineMaison157 m²250 000 €1 592
02/10/20246 Rue D Azay Le Rideau 37130 Lignières-de-TouraineAppartement42 m²98 000 €2 333
02/10/20246 Rue D Azay Le Rideau 37130 Lignières-de-TouraineAppartement40 m²98 000 €2 450
30/08/202415 Rue Du Vivier 37130 Lignières-de-TouraineMaison104 m²165 000 €1 587
11/06/20248 Rue De Villandry 37130 Lignières-de-TouraineMaison90 m²143 000 €1 589
15/01/202412 Rue De Villandry 37130 Lignières-de-TouraineMaison42 m²212 000 €5 048
15/01/202412 Rue De Villandry 37130 Lignières-de-TouraineMaison110 m²212 000 €1 927
12/01/20242 Rue De Langeais 37130 Lignières-de-TouraineMaison111 m²225 200 €2 029