Signal Vente

11 impasse rosa bonheur 37420 Avoine

Maison · 121 m² · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 302 j)

D énergieD GESn° 2537E3886495E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface121 m²
Construction1965
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation206 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 762 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 320 €/m² à Avoine (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen280 720 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation250 515 – 294 082 €
Soit2 250 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/09/20254 Cite Du Velor 37420 Beaumont-en-VéronMaison83 m²67 500 €813
01/08/202511 Rue Marcel Vignaud 37420 AvoineMaison76 m²86 000 €1 132
08/04/202544 Cite Du Velor 37420 Beaumont-en-VéronMaison93 m²110 000 €1 183
27/02/202531 Rue Du Parc 37420 Beaumont-en-VéronMaison19 m²141 000 €7 421
11/02/202512 T Rue Marcel Vignaud 37420 AvoineMaison149 m²399 900 €2 684
29/11/202421 Cite Du Velor 37420 Beaumont-en-VéronMaison71 m²102 500 €1 444
28/06/202434 Rue Jean Bremard 37420 AvoineMaison104 m²180 000 €1 731
25/06/202416 Rue Jean Bremard 37420 AvoineMaison115 m²200 000 €1 739
21/06/202411 Rue Jean Bremard 37420 AvoineMaison102 m²187 000 €1 833
23/04/202411 Cite Du Velor 37420 Beaumont-en-VéronMaison67 m²100 000 €1 493
21/11/202335 Cite Du Velor 37420 Beaumont-en-VéronMaison71 m²55 000 €775