Signal Vente

2 Rue des Deneux 37800 Saint-Épain

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 27/11/2025 (il y a 317 j)

G énergieF GESn° 2537E3741391G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface105 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation491 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 674 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 199 €/m² à Saint-Épain (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen230 235 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation173 690 – 203 896 €
Soit1 803 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20257 All Des Peupliers 37800 Saint-ÉpainMaison87 m²165 000 €1 897
04/11/20256 Rue De Chinon 37800 Saint-ÉpainMaison50 m²25 000 €500
04/04/20253 B Rue De Chinon 37800 Saint-ÉpainMaison135 m²199 000 €1 474
28/12/202423 Rue Louis Perrotin 37800 Saint-ÉpainMaison75 m²124 000 €1 653
20/12/202426 Grande Rue 37800 Saint-ÉpainMaison175 m²223 836 €1 279
10/12/202422 Grande Rue 37800 Saint-ÉpainMaison102 m²177 500 €1 740
30/08/202452 Grande Rue 37800 Saint-ÉpainMaison72 m²39 000 €542
08/07/20242 All De La Petanque 37800 Saint-ÉpainMaison82 m²176 400 €2 151
03/07/202421 Rue Louis Perrotin 37800 Saint-ÉpainMaison35 m²178 000 €5 086
03/07/202421 Rue Louis Perrotin 37800 Saint-ÉpainMaison71 m²178 000 €2 507
03/04/20246 Rue Louis Perrotin 37800 Saint-ÉpainMaison65 m²105 000 €1 615
03/04/20244 Rue Louis Perrotin 37800 Saint-ÉpainMaison145 m²250 000 €1 724
26/02/202418 Grande Rue 37800 Saint-ÉpainMaison131 m²35 000 €267
28/11/20239 All Des Peupliers 37800 Saint-ÉpainMaison72 m²130 000 €1 806