Signal Vente

111 Rue Nationale 37250 Montbazon

Maison · étage 0 · DPE établi le 26/11/2025 (il y a 314 j) · n° 2537E3725656B

F énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface72 m²
Construction1968
Consommation367 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 460 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 577 €/m² à Montbazon (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen184 513 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation147 684 – 173 369 €
Soit2 242 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20258 All Albert Camus 37250 MontbazonMaison96 m²171 700 €1 789
10/10/20256 All Albert Camus 37250 MontbazonMaison99 m²185 000 €1 869
09/10/202513 B Rue De La Cocharde 37250 MontbazonMaison92 m²285 000 €3 098
07/07/202578 Rue Nationale 37250 MontbazonMaison110 m²270 000 €2 455
13/06/202590 Rue Nationale 37250 MontbazonMaison80 m²143 000 €1 788
17/10/20243 All Albert Camus 37250 MontbazonMaison82 m²165 000 €2 012
15/10/202410 Rue Philibert Savary 37250 MontbazonMaison100 m²230 000 €2 300
04/10/20248 Rue De Bellevue 37250 MontbazonMaison111 m²255 000 €2 297
10/09/20248 Imp De La Farte 37250 MontbazonAppartement49 m²150 000 €3 061
10/09/20248 Imp De La Farte 37250 MontbazonAppartement47 m²150 000 €3 191
10/07/2024159 Les Quarts 37250 MontbazonMaison133 m²344 550 €2 591
13/06/202415 Rue Des Lacs D Amours 37250 MontbazonAppartement57 m²185 000 €3 246
13/06/202415 Rue Des Lacs D Amours 37250 MontbazonAppartement60 m²185 000 €3 083
13/06/202415 Rue Des Lacs D Amours 37250 MontbazonAppartement30 m²185 000 €6 167
15/03/202488 Rue Nationale 37250 MontbazonMaison168 m²137 000 €815