Signal Vente

2 Rue Robert Vivier 37140 Bourgueil

Maison · 119 m² · DPE établi le 25/11/2025 (il y a 317 j)

F énergieE GESn° 2537E3708086H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface119 m²
Construction1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation351 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 337 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 814 €/m² à Bourgueil (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen215 866 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation172 779 – 202 828 €
Soit1 578 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/20259 Rue De La Petite Gare 37140 BourgueilMaison83 m²100 000 €1 205
30/09/20256 Rue Christophe Plantin 37140 BourgueilMaison96 m²204 000 €2 125
29/09/20259 Pl Des Droits De L'homme 37140 BourgueilAppartement64 m²62 700 €980
28/08/20259 Pl Des Droits De L'homme 37140 BourgueilAppartement49 m²48 450 €989
15/07/202513 Cite De La Grande Prairie 37140 BourgueilMaison86 m²193 000 €2 244
23/06/202511 Rue Jab Menier 37140 BourgueilMaison124 m²175 000 €1 411
11/04/20256 Rue Jab Menier 37140 BourgueilMaison124 m²199 000 €1 605
20/03/20259 Pl Des Droits De L'homme 37140 BourgueilAppartement64 m²62 700 €980
11/02/20251 All Charlemagne 37140 BourgueilMaison175 m²260 000 €1 486
09/12/20242 Rue Des Tanneries 37140 BourgueilAppartement29 m²198 445 €6 843
09/12/20242 Rue Des Tanneries 37140 BourgueilAppartement48 m²198 445 €4 134
09/12/20242 Rue Des Tanneries 37140 BourgueilAppartement36 m²198 445 €5 512
04/10/20242 B Rte Du Tapis 37140 BourgueilMaison66 m²245 000 €3 712