Signal Vente

225 Chemin de la Reignière 37400 Amboise

Maison · 51 m² · DPE établi le 11/11/2025 (il y a 330 j)

G énergieC GESn° 2537E3550008J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface51 m²
Construction1800
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation514 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 841 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 950 €/m² à Amboise (149 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen150 450 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation113 499 – 133 239 €
Soit2 419 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/08/2025111 Che De La Reigniere 37400 AmboiseMaison75 m²140 000 €1 867
25/06/202568 Rue De La Fontaine Chandon 37400 AmboiseMaison38 m²281 500 €7 408
07/04/2025149 Av De Tours 37400 AmboiseMaison45 m²85 000 €1 889
22/01/2025125 Av De Tours 37400 AmboiseMaison112 m²365 751 €3 266
15/01/202533 Rue Du Four A Chaux 37400 AmboiseMaison101 m²335 000 €3 317
29/02/2024447 Che De La Reigniere 37400 AmboiseMaison124 m²361 360 €2 914
20/12/202384 Rue De La Fontaine Chandon 37400 AmboiseMaison76 m²110 100 €1 449
30/11/2023291 Che De La Fuye 37400 AmboiseMaison154 m²460 000 €2 987
31/10/2023330 Che De La Fuye 37400 AmboiseMaison133 m²392 000 €2 947