Signal Vente

25 Rue du Cotillon Blanc 37600 Loches

Maison · étage 0 · 147 m² · DPE établi le 07/11/2025 (il y a 336 j)

F énergieF GESn° 2537E3527816V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface147 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation352 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 194 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 300 €/m² à Loches (104 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen337 640 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation270 247 – 317 247 €
Soit2 001 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202519 Rue Du Godet 37600 LochesMaison76 m²97 500 €1 283
04/11/20253 Rue Jean Boucher 37600 LochesMaison60 m²124 000 €2 067
21/10/202543 Rue Du Cotillon Blanc 37600 LochesMaison40 m²435 000 €10 875
21/10/202543 Rue Du Cotillon Blanc 37600 LochesMaison185 m²435 000 €2 351
10/10/202521 Rue Du 11 Novembre 37600 LochesMaison144 m²230 000 €1 597
01/10/202527 Rue Des Bigotteaux 37600 LochesMaison68 m²140 000 €2 059
08/07/202531 Rue Du Godet 37600 LochesMaison45 m²30 702 €682
01/07/202537 Rue De La Gaite 37600 LochesMaison104 m²120 000 €1 154
20/06/202560 Av Du General De Gaulle 37600 LochesMaison81 m²157 000 €1 938
15/04/202526 Av Du General De Gaulle 37600 LochesMaison97 m²265 000 €2 732
28/03/202528 Imp Du Coteau Du Roi 37600 LochesMaison136 m²237 900 €1 749
26/02/202518 B Rue Du Coteau Du Roi 37600 LochesAppartement61 m²155 000 €2 541
14/10/202415 Rue Des Prebandes 37600 LochesMaison100 m²125 000 €1 250
03/09/20244 Rue Du Coteau Du Roi 37600 LochesMaison114 m²175 600 €1 540
30/07/20246 Rue Des Prebandes 37600 LochesMaison100 m²196 000 €1 960