Signal Vente

15 Rue Paul Boivinet 37380 Nouzilly

Maison · 59 m² · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 343 j)

G énergieC GESn° 2537E3443312R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface59 m²
Construction1945
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation674 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 026 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 206 €/m² à Nouzilly (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen131 036 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation98 854 – 116 046 €
Soit1 809 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20254 Rue Robin 37380 NouzillyMaison78 m²134 500 €1 724
16/10/2025453 La Marniere 37380 NouzillyMaison94 m²235 000 €2 500
04/09/20258 Rue Paul Boivinet 37380 NouzillyAppartement80 m²139 000 €1 738
04/09/20258 Rue Paul Boivinet 37380 NouzillyAppartement70 m²139 000 €1 986
17/07/20251 Rue De Beauregard 37380 NouzillyMaison58 m²120 000 €2 069
02/06/20255 Rue De La Chenevotte 37380 NouzillyMaison136 m²306 300 €2 252
28/02/20252 Av Du Camp Romain 37380 NouzillyMaison183 m²375 000 €2 049
21/06/20244 Rue De Verdun 37380 NouzillyMaison104 m²170 000 €1 635
12/06/202424 Av Du Camp Romain 37380 NouzillyMaison83 m²152 000 €1 831
29/04/202413 Rue Paul Boivinet 37380 NouzillyMaison90 m²180 000 €2 000
17/04/202417 B Rue Paul Boivinet 37380 NouzillyMaison111 m²153 000 €1 378
19/12/20239 B Rue Sainte Agathe 37380 NouzillyMaison121 m²200 000 €1 653