Signal Vente

15 Rue d'Amboise 37270 Saint-Martin-le-Beau

Maison · 163 m² · DPE établi le 28/10/2025 (il y a 346 j)

E énergieE GESn° 2537E3406291U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface163 m²
Construction1931
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation309 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 166 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 291 €/m² à Saint-Martin-le-Beau (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen372 517 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation315 298 – 370 132 €
Soit2 108 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202514 Rue Du Chenin 37270 Saint-Martin-le-BeauMaison101 m²215 000 €2 129
19/11/20251 Rue De La Molardiere 37270 Saint-Martin-le-BeauMaison82 m²185 100 €2 257
29/09/20256 Rue Du Moulin 37270 Saint-Martin-le-BeauMaison126 m²225 000 €1 786
26/09/202526 Rue De Chenonceaux 37270 Saint-Martin-le-BeauMaison74 m²258 000 €3 486
11/08/20255574 Rte De Tours 37270 Saint-Martin-le-BeauAppartement71 m²95 000 €1 338
04/08/202516 Rue De Chenonceaux 37270 Saint-Martin-le-BeauMaison68 m²118 700 €1 746
18/07/20257 Rue De L Eglise 37270 Saint-Martin-le-BeauMaison74 m²190 000 €2 568
11/07/20256 Rue De Battereau 37270 Saint-Martin-le-BeauMaison120 m²310 000 €2 583
06/06/202544 Rue Raymonde Sergent 37270 Saint-Martin-le-BeauMaison95 m²208 700 €2 197
06/06/202542 Rue Raymonde Sergent 37270 Saint-Martin-le-BeauMaison76 m²208 700 €2 746
28/05/20258 Rue Traversiere 37270 Saint-Martin-le-BeauMaison134 m²152 000 €1 134
20/01/20259 Rue De Tours 37270 Saint-Martin-le-BeauMaison67 m²174 000 €2 597
16/10/20249 Rue Du Haut Bourg 37270 Saint-Martin-le-BeauMaison40 m²150 000 €3 750
14/10/20241 Rue Du 11 Novembre 37270 Saint-Martin-le-BeauMaison100 m²182 020 €1 820
13/08/20247 Rue De L Eglise 37270 Saint-Martin-le-BeauMaison74 m²183 000 €2 473