Signal Vente

61 Rue de l'Oiselet 37550 Saint-Avertin

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 28/10/2025 (il y a 346 j)

G énergieC GESn° 2537E3406095G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface98 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation465 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 876 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 244 €/m² à Saint-Avertin (198 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen317 912 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation239 833 – 281 543 €
Soit2 660 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202555 Av Henri Adam 37550 Saint-AvertinAppartement83 m²168 000 €2 024
14/11/202537 Rue De L Oiselet 37550 Saint-AvertinAppartement67 m²229 500 €3 425
19/09/20257 Rue Des Heraults 37550 Saint-AvertinMaison80 m²210 000 €2 625
12/09/202549 Av Henri Adam 37550 Saint-AvertinAppartement73 m²145 000 €1 986
19/08/202551 Av Henri Adam 37550 Saint-AvertinAppartement73 m²148 000 €2 027
11/07/202583 Av Henri Adam 37550 Saint-AvertinMaison141 m²315 000 €2 234
20/06/202553 Av Henri Adam 37550 Saint-AvertinAppartement73 m²148 840 €2 039
28/05/202512 Rue Guillaume Apollinaire 37550 Saint-AvertinMaison130 m²399 000 €3 069
28/04/20251 All D Alsace 37550 Saint-AvertinMaison72 m²205 660 €2 856
26/12/202454 Av Henri Adam 37550 Saint-AvertinMaison99 m²285 000 €2 879
15/11/202448 Rue De L Oiselet 37550 Saint-AvertinMaison184 m²560 610 €3 047
01/07/202465 Av Henri Adam 37550 Saint-AvertinAppartement73 m²118 995 €1 630
21/06/202451 Rue De La Pinterie 37550 Saint-AvertinMaison74 m²257 200 €3 476
12/06/202437 Rue De L Oiselet 37550 Saint-AvertinAppartement68 m²225 000 €3 309
05/06/202417 Rue Daniel Huard 37550 Saint-AvertinMaison76 m²302 900 €3 986