Signal Vente

17 Rue Anna et Gaston Dubois 37360 Rouziers-de-Touraine

Maison · étage 0 · 113 m² · DPE établi le 28/10/2025 (il y a 348 j)

F énergieC GESn° 2537E3404917Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface113 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation401 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 845 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 445 €/m² à Rouziers-de-Touraine (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen276 285 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation221 139 – 259 597 €
Soit2 127 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/202526 Rue De La Pietrie 37360 Rouziers-de-TouraineMaison82 m²165 000 €2 012
27/10/20252 Rue Du Grand Chemin 37360 Rouziers-de-TouraineMaison100 m²240 000 €2 400
10/10/20255 Rue Du Grand Chemin 37360 Rouziers-de-TouraineMaison87 m²274 300 €3 153
06/08/20254 Pl Du Gen Leclerc 37360 Rouziers-de-TouraineMaison85 m²151 000 €1 776
28/04/20252 Rue Du 8 Mai 37360 Rouziers-de-TouraineMaison141 m²230 000 €1 631
19/12/202416 Rue Anna Et Gaston Dubois 37360 Rouziers-de-TouraineMaison149 m²305 000 €2 047
19/11/202418 Rue Du Clos De Gatines 37360 Rouziers-de-TouraineMaison81 m²150 000 €1 852
15/11/20244 Pl Du Gen Leclerc 37360 Rouziers-de-TouraineMaison85 m²98 000 €1 153
14/11/20244 Pl Du Gen Leclerc 37360 Rouziers-de-TouraineMaison77 m²126 000 €1 636
04/11/20244 Rue Du Casino 37360 Rouziers-de-TouraineMaison116 m²230 000 €1 983
02/05/20248 Rue Du 8 Mai 37360 Rouziers-de-TouraineMaison49 m²110 000 €2 245
12/04/20244 Pl Du Gen Leclerc 37360 Rouziers-de-TouraineMaison77 m²70 000 €909
12/03/202428 Rue Du 11 Novembre 37360 Rouziers-de-TouraineMaison65 m²360 000 €5 538
23/02/20241 Rue Du Chateau D Eau 37360 Rouziers-de-TouraineMaison133 m²280 000 €2 105
20/12/20232 Che De La Joncherie 37360 Rouziers-de-TouraineMaison127 m²336 000 €2 646