Signal Vente

23 Rue de la Baratière 37360 Sonzay

Maison · 88 m² · DPE établi le 17/10/2025 (il y a 356 j)

E énergieB GESn° 2537E3302341S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface88 m²
Construction1800
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation255 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 438 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 671 €/m² à Sonzay (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen146 547 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation124 037 – 145 609 €
Soit1 537 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/20254 Rue De La Baratiere 37360 SonzayMaison150 m²329 970 €2 200
08/08/202563 La Gaillardiere 37360 SonzayMaison60 m²30 500 €508
05/03/202525 Rue De La Baratiere 37360 SonzayMaison120 m²79 000 €658
28/02/202526 Rue De La Massotelle 37360 SonzayMaison95 m²193 000 €2 032
24/09/202410 Rue De La Baratiere 37360 SonzayMaison125 m²290 000 €2 320
26/08/202424 Rue De La Massotelle 37360 SonzayMaison110 m²187 000 €1 700
31/05/20245 Rue De La Baratiere 37360 SonzayAppartement50 m²355 000 €7 100
31/05/20245 Rue De La Baratiere 37360 SonzayAppartement25 m²355 000 €14 200
31/05/20245 Rue De La Baratiere 37360 SonzayAppartement40 m²355 000 €8 875
29/01/20248 Rue Du 8 Mai 37360 SonzayMaison84 m²87 000 €1 036
29/12/202312 Av Du 14 Juillet 37360 SonzayMaison151 m²244 000 €1 616
20/12/20238 Rue De La Massotelle 37360 SonzayMaison94 m²139 000 €1 479