Signal Vente

65 Rue de la Bréanderie 37250 Montbazon

Maison · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 12/10/2025 (il y a 360 j)

F énergieF GESn° 2537E3223591W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface78 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation365 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 047 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 577 €/m² à Montbazon (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen199 975 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation160 060 – 187 897 €
Soit2 242 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/08/202533 Rue De La Breanderie 37250 MontbazonMaison80 m²184 000 €2 300
07/07/202549 A Rue De La Breanderie 37250 MontbazonMaison125 m²310 000 €2 480
03/06/202516 Rue De La Breanderie 37250 MontbazonMaison157 m²282 500 €1 799
28/03/20254 Clos De La Moinerie 37250 MontbazonMaison141 m²585 190 €4 150
17/01/202524 Rue De La Moinerie 37250 MontbazonMaison75 m²297 500 €3 967
17/01/202564 Che De La Breanderie 37250 MontbazonMaison78 m²200 000 €2 564
16/01/2025109 Che De La Breanderie 37250 MontbazonMaison112 m²300 000 €2 679
26/08/20243118 Rue De La Moinerie 37250 MontbazonMaison130 m²310 000 €2 385
23/08/2024111 Che De La Breanderie 37250 MontbazonMaison256 m²620 000 €2 422
09/07/202426 Rue De La Moinerie 37250 MontbazonMaison86 m²300 000 €3 488
08/04/202491 Che De La Breanderie 37250 MontbazonMaison125 m²170 000 €1 360
07/12/202379 Rue De La Breanderie 37250 MontbazonMaison87 m²230 000 €2 644
16/11/20233 Clos De La Moinerie 37250 MontbazonMaison197 m²530 000 €2 690