Signal Vente

57 Avenue de Couzières 37250 Veigné

Maison · 78 m² · DPE établi le 10/10/2025 (il y a 365 j)

F énergieE GESn° 2537E3216919G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface78 m²
Construction1963
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation419 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 848 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 508 €/m² à Veigné (85 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen195 624 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation156 577 – 183 808 €
Soit2 182 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/202521 All De La Robinetterie 37250 VeignéMaison119 m²306 000 €2 571
30/10/20254 B All De La Robinetterie 37250 VeignéMaison82 m²125 000 €1 524
21/10/20253 B All De La Robinetterie 37250 VeignéMaison87 m²175 000 €2 011
10/10/20254 La Chataigneraie 37250 VeignéMaison139 m²290 000 €2 086
30/06/202523 All De La Robinetterie 37250 VeignéMaison94 m²170 000 €1 809
28/05/202524 T Av De Couzieres 37250 VeignéMaison121 m²177 500 €1 467
13/03/202557 B Av De Couzieres 37250 VeignéMaison84 m²225 000 €2 679
31/01/20253 All De La Robinetterie 37250 VeignéMaison101 m²273 000 €2 703
30/09/202418 La Chataigneraie 37250 VeignéMaison117 m²290 000 €2 479
20/09/20243 La Chataigneraie 37250 VeignéMaison118 m²320 000 €2 712
23/02/20242 Rue Fleurie 37250 VeignéMaison90 m²266 300 €2 959
18/01/202445 Av De Couzieres 37250 VeignéMaison62 m²220 000 €3 548