Signal Vente

31 Rue Saint-Michel 37550 Saint-Avertin

Appartement · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 06/07/2025 (il y a 457 j)

D énergieD GESn° 2537E2233006L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface70 m²
Construction1967
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation226 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 868 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/08/2026appartement069 m²DD20543
17/09/2025appartement084 m²DD22728
26/08/2025appartement069 m²CC12336

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 751 €/m² à Saint-Avertin (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen193 670 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation172 831 – 202 889 €
Soit2 668 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202555 Av Henri Adam 37550 Saint-AvertinAppartement83 m²168 000 €2 024
28/11/20259012 Rue Saint Michel 37550 Saint-AvertinAppartement65 m²120 000 €1 846
12/09/202549 Av Henri Adam 37550 Saint-AvertinAppartement73 m²145 000 €1 986
19/08/202551 Av Henri Adam 37550 Saint-AvertinAppartement73 m²148 000 €2 027
01/08/20259012 Rue Saint Michel 37550 Saint-AvertinAppartement73 m²166 360 €2 279
24/06/202535 Rue De Larcay 37550 Saint-AvertinMaison77 m²170 000 €2 208
20/06/202533 Av Henri Adam 37550 Saint-AvertinMaison64 m²184 000 €2 875
20/06/202553 Av Henri Adam 37550 Saint-AvertinAppartement73 m²148 840 €2 039
02/06/202521 Av Henri Adam 37550 Saint-AvertinMaison110 m²258 000 €2 345
07/05/20259012 Rue Saint Michel 37550 Saint-AvertinAppartement73 m²138 500 €1 897
13/01/20259 Rue Saint Michel 37550 Saint-AvertinAppartement19 m²72 000 €3 789
26/12/202454 Av Henri Adam 37550 Saint-AvertinMaison99 m²285 000 €2 879
20/12/202421 Rue Leo Lagrange 37550 Saint-AvertinMaison82 m²255 000 €3 110
19/12/202441 Av Henri Adam 37550 Saint-AvertinMaison67 m²196 000 €2 925
19/12/202424 Rue Saint Michel 37550 Saint-AvertinMaison275 m²1 100 000 €4 000