Signal Vente

2 Rue Gambetta 36120 Ardentes

Maison · 123 m² · DPE établi le 23/11/2025 (il y a 319 j)

B énergieA GESn° 2536E3679481B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface123 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation79 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 131 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 432 €/m² à Ardentes (51 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen175 563 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation167 979 – 197 193 €
Soit1 489 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20251 Rue De La Gare 36120 ArdentesAppartement80 m²149 000 €1 863
28/11/20256 Rue Des Jardins 36120 ArdentesMaison89 m²120 000 €1 348
16/10/202535 Rue Leveille 36120 ArdentesMaison110 m²130 000 €1 182
27/08/202524 Rue Leveille 36120 ArdentesMaison72 m²90 000 €1 250
20/08/202520 Rue Des Jardins 36120 ArdentesMaison91 m²151 000 €1 659
06/08/202551 Av De Verdun 36120 ArdentesMaison170 m²30 315 €178
11/06/20258 Rue Victor Hugo 36120 ArdentesMaison90 m²100 000 €1 111
11/06/20257 Rue De La Republique 36120 ArdentesAppartement114 m²100 000 €877
28/05/202517 Rue George Sand 36120 ArdentesMaison50 m²29 000 €580
03/05/202542 Av De Verdun 36120 ArdentesMaison80 m²100 000 €1 250
15/04/202515 Rue Des Jardins 36120 ArdentesMaison77 m²156 000 €2 026
08/04/20252 B Rue Leveille 36120 ArdentesMaison75 m²80 000 €1 067
04/04/202414 Rue Victor Hugo 36120 ArdentesMaison105 m²96 000 €914
22/03/202437 Rue Victor Hugo 36120 ArdentesMaison70 m²86 500 €1 236
29/02/20245964 Rue Antoine Appolinaire Fee 36120 ArdentesMaison140 m²225 000 €1 607