Signal Vente

1 Rue des Roses 36100 Issoudun

Maison · 66 m² · DPE établi le 07/11/2025 (il y a 336 j)

F énergieF GESn° 2536E3528835Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface66 m²
Construction1950
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation360 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 497 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 208 €/m² à Issoudun (185 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen79 849 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation63 911 – 75 026 €
Soit1 051 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202540 Av De Bel Air 36100 IssoudunMaison80 m²38 000 €475
07/11/202540 Av De La Vallee 36100 IssoudunMaison94 m²177 000 €1 883
30/10/202511 Che Du Meunier 36100 IssoudunMaison70 m²118 000 €1 686
04/10/202529 Rue Porrentruy 36100 IssoudunMaison68 m²43 000 €632
19/09/202530 Av De Bel Air 36100 IssoudunMaison92 m²140 000 €1 522
18/09/202528 Rue Neuve Des Capucins 36100 IssoudunMaison52 m²40 000 €769
28/08/202584 Av De La Vallee 36100 IssoudunMaison94 m²80 000 €851
28/08/202573 Rue Porrentruy 36100 IssoudunMaison68 m²42 500 €625
25/07/202554 Av Charles De Gaulle 36100 IssoudunMaison130 m²55 000 €423
15/07/20259 Che Du Meunier 36100 IssoudunMaison80 m²127 000 €1 588
09/07/20252 Rue De La Glaciere 36100 IssoudunMaison72 m²65 000 €903
02/07/202514 Rue De La Glaciere 36100 IssoudunMaison110 m²186 000 €1 691
02/07/202575 Rue Porrentruy 36100 IssoudunMaison68 m²81 000 €1 191
30/06/20252 Rue Des Oeillets 36100 IssoudunMaison86 m²80 000 €930
12/05/20257 Rue Neuve Des Capucins 36100 IssoudunMaison52 m²80 000 €1 538