Signal Vente

1 Place des Augustins 36170 Saint-Benoît-du-Sault

Maison · 169 m² · DPE établi le 05/11/2025 (il y a 339 j)

D énergieD GESn° 2536E3503620E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface169 m²
Construction1937
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation246 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 370 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 394 €/m² à Saint-Benoît-du-Sault (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen235 028 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation209 739 – 246 216 €
Soit1 352 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/20255032 Rue Georges Ratier 36170 Saint-Benoît-du-SaultMaison99 m²75 000 €758
25/10/20255031 Rue Georges Ratier 36170 Saint-Benoît-du-SaultMaison83 m²20 000 €241
17/10/20255335 Le Peu D Argenton 36170 ParnacMaison70 m²55 800 €797
15/10/20255044 Rue De Beauregard 36170 Saint-Benoît-du-SaultMaison140 m²110 000 €786
26/09/20255482 Rue Demi Lune 36170 Saint-Benoît-du-SaultMaison47 m²270 000 €5 745
26/09/20255179 Rue Demi Lune 36170 Saint-Benoît-du-SaultMaison136 m²270 000 €1 985
07/08/20251 Pl De L Enchere 36170 Saint-Benoît-du-SaultAppartement40 m²61 395 €1 535
07/08/20251 Pl De L Enchere 36170 Saint-Benoît-du-SaultAppartement43 m²61 395 €1 428
07/08/20251 Pl De L Enchere 36170 Saint-Benoît-du-SaultAppartement38 m²61 395 €1 616
05/07/20255182 Rue Demi Lune 36170 Saint-Benoît-du-SaultMaison40 m²40 000 €1 000
18/06/20255111 Pl De La Republique 36170 Saint-Benoît-du-SaultAppartement50 m²40 000 €800
27/02/20255176 Rue Demi Lune 36170 Saint-Benoît-du-SaultMaison100 m²35 000 €350
02/10/20245123 Rue Du 8 Mai 1945 36170 Saint-Benoît-du-SaultMaison250 m²498 280 €1 993
06/08/20249 Rue Emile Guinnepain 36170 Saint-Benoît-du-SaultAppartement51 m²40 000 €784
06/07/20245167 Rue Emile Guinnepain 36170 Saint-Benoît-du-SaultMaison78 m²60 000 €769