Signal Vente

9 Rue Flandres Dunkerque 36230 Neuvy-Saint-Sépulchre

Maison · étage 0 · 54 m² · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 358 j)

E énergieE GESn° 2536E3283102S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface54 m²
Construction1968
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation328 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 017 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 279 €/m² à Neuvy-Saint-Sépulchre (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen69 066 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation58 457 – 68 624 €
Soit1 177 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20253 Rue Flandres Dunkerque 36230 Neuvy-Saint-SépulchreMaison72 m²73 000 €1 014
12/12/202519 B Av Thabaud Boislareine 36230 Neuvy-Saint-SépulchreMaison110 m²48 000 €436
25/10/20252 Rle Des Promenades 36230 Neuvy-Saint-SépulchreMaison46 m²34 500 €750
25/10/20255558 Rle Des Promenades 36230 Neuvy-Saint-SépulchreMaison31 m²34 500 €1 113
26/05/20255281 Rue Fernand Duris 36230 Neuvy-Saint-SépulchreMaison106 m²80 000 €755
17/05/20255 Rue De Miguerant 36230 Neuvy-Saint-SépulchreMaison98 m²70 000 €714
04/10/202458 Av Thabaud Boislareine 36230 Neuvy-Saint-SépulchreMaison143 m²220 000 €1 538
03/04/20245527 La Chaume 36230 Neuvy-Saint-SépulchreMaison82 m²83 000 €1 012
20/03/20245130 Av Thabaud Boislareine 36230 Neuvy-Saint-SépulchreMaison83 m²70 000 €843
04/01/202417 Av Thabaud Boislareine 36230 Neuvy-Saint-SépulchreMaison137 m²145 000 €1 058
30/10/20235550 Rue Ernest Perigois 36230 Neuvy-Saint-SépulchreMaison84 m²110 000 €1 310