Signal Vente

75 Rue Nationale 36800 Le Pont-Chrétien-Chabenet

Maison · 114 m² · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 359 j)

G énergieG GESn° 2536E3278280G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface114 m²
Construction1947
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation418 kWh/m²/an
Émissions108 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 390 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 403 €/m² à Le Pont-Chrétien-Chabenet (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 942 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation120 660 – 141 645 €
Soit1 150 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/12/20255 All Du Broutet 36800 Le Pont-Chrétien-ChabenetMaison70 m²129 000 €1 843
02/12/202548 Rue Nationale 36800 Le Pont-Chrétien-ChabenetMaison84 m²85 000 €1 012
24/09/202557 Rue Nationale 36800 Le Pont-Chrétien-ChabenetMaison80 m²36 000 €450
03/07/202520 Rue Nationale 36800 Le Pont-Chrétien-ChabenetMaison90 m²85 000 €944
16/05/202530 Rue De L Epoque 36800 Le Pont-Chrétien-ChabenetMaison28 m²24 000 €857
14/03/202529 Rue De L Epoque 36800 Le Pont-Chrétien-ChabenetMaison80 m²50 000 €625
31/10/202454 Rue Nationale 36800 Le Pont-Chrétien-ChabenetMaison60 m²35 000 €583
09/10/202464 B Rue Nationale 36800 Le Pont-Chrétien-ChabenetMaison103 m²213 000 €2 068
27/09/20249 Rte De Chasseneuil 36800 Le Pont-Chrétien-ChabenetMaison90 m²80 000 €889
25/07/20242 Che Du Champ De Foire 36800 Le Pont-Chrétien-ChabenetMaison103 m²135 000 €1 311
12/06/202410 Rte De Chasseneuil 36800 Le Pont-Chrétien-ChabenetMaison104 m²125 000 €1 202
11/06/202410 Cour Des Coteaux 36800 Le Pont-Chrétien-ChabenetMaison56 m²47 000 €839
31/05/202458 Rue De L Epoque 36800 Le Pont-Chrétien-ChabenetAppartement53 m²50 000 €943
31/05/202458 Rue De L Epoque 36800 Le Pont-Chrétien-ChabenetAppartement52 m²50 000 €962
04/05/202463 Rue Nationale 36800 Le Pont-Chrétien-ChabenetMaison109 m²52 000 €477