Signal Vente

2 Rue de la Mairie 35160 Monterfil

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 29/12/2025 (il y a 284 j)

F énergieC GESn° 2535E4030556X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface86 m²
Construction1957
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation416 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 391 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 197 €/m² à Monterfil (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen187 844 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation150 350 – 176 498 €
Soit1 911 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/10/20253 Rue Saint - Genulphe 35160 MonterfilMaison90 m²212 000 €2 356
01/09/20254 All Des Hubis 35160 MonterfilMaison80 m²170 000 €2 125
11/08/20255 Rue De La Vieille Forge 35160 MonterfilMaison67 m²110 000 €1 642
02/07/20254 Rue De La Vieille Forge 35160 MonterfilMaison146 m²390 400 €2 674
20/06/20255255 Cote Saint Genou 35160 MonterfilMaison48 m²76 000 €1 583
19/06/202517 Rue Du Grand Clos 35160 MonterfilMaison66 m²110 000 €1 667
20/03/202515 Rue Du Grand Clos 35160 MonterfilMaison66 m²110 000 €1 667
18/03/202519 Rue Simone Morand 35160 MonterfilMaison82 m²262 000 €3 195
23/12/20245 Rue Des Jardins 35160 MonterfilMaison150 m²95 000 €633
23/12/202410 Rue Du Grand Clos 35160 MonterfilMaison108 m²260 000 €2 407
30/08/202416 Rue Du Landier 35160 MonterfilMaison89 m²204 000 €2 292
05/08/20245213 Rue Du Presbytere 35160 MonterfilMaison219 m²557 400 €2 545
19/03/202411 Rue Du Grand Clos 35160 MonterfilMaison80 m²131 000 €1 638
21/12/20234 All Du Patis 35160 MonterfilMaison125 m²287 000 €2 296
13/10/20232 Rle Du Rocher 35160 MonterfilMaison75 m²92 000 €1 227