Signal Vente

1 Rue de la Croix Harel 35120 Epiniac

Maison · 105 m² · DPE établi le 29/12/2025 (il y a 284 j)

B énergieA GESn° 2535E4029371I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface105 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation86 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 062 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 083 €/m² à Epiniac (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen218 715 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation209 267 – 245 661 €
Soit2 166 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/20257 Rue De Normandie 35120 EpiniacMaison56 m²88 000 €1 571
15/09/20251 Pl De L'eglise 35120 EpiniacMaison45 m²97 000 €2 156
15/09/20253 Pl De L'eglise 35120 EpiniacMaison66 m²97 000 €1 470
06/02/20255 Res Des Ajoncs D'or 35120 EpiniacMaison99 m²236 250 €2 386
19/08/20242 Rue De La Croix Harel 35120 EpiniacMaison90 m²176 000 €1 956
24/06/20243 Rue De La Fleuriais 35120 EpiniacMaison89 m²190 000 €2 135
19/06/20247 Rue Des Sports 35120 EpiniacMaison120 m²141 000 €1 175
30/04/20246 Rue De La Mare Petel 35120 EpiniacMaison146 m²145 000 €993
11/03/20242 Rue De La Motte 35120 EpiniacMaison116 m²50 000 €431
05/01/20241 Rue De La Motte 35120 EpiniacMaison140 m²160 000 €1 143
12/12/20231 Pl De L'eglise 35120 EpiniacMaison45 m²91 590 €2 035
12/12/20233 Pl De L'eglise 35120 EpiniacMaison66 m²91 590 €1 388
10/11/20232 Rue De La Mairie 35120 EpiniacMaison72 m²139 320 €1 935