Signal Vente

21 Rue de la Forêt 35160 Talensac

Maison · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 26/12/2025 (il y a 286 j)

D énergieD GESn° 2535E4025019Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface81 m²
Construction1978-1982
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation207 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 852 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 248 €/m² à Talensac (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen182 538 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation162 897 – 191 226 €
Soit2 181 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/20252 Rue De La Foret 35160 TalensacMaison92 m²160 000 €1 739
29/09/202512 Rue Du Fer A Cheval 35160 TalensacMaison137 m²380 000 €2 774
25/08/202513 Rue Saint Laurent 35160 TalensacMaison94 m²218 150 €2 321
21/07/20255 Rue Du Fer A Cheval 35160 TalensacMaison110 m²300 350 €2 730
26/05/202519 Rue Du Fer A Cheval 35160 TalensacMaison102 m²268 500 €2 632
19/05/20251 Rue Du Haiment 35160 TalensacMaison100 m²325 000 €3 250
23/04/20254 Le Haiment 35160 TalensacMaison143 m²268 500 €1 878
19/11/20245001 Le Cornichon 35160 TalensacMaison128 m²129 476 €1 012
01/10/20247 Rue Du Fer A Cheval 35160 TalensacMaison142 m²320 000 €2 254
30/07/20247 Rue Du Haiment 35160 TalensacAppartement70 m²174 600 €2 494
03/06/20247 Rue Du Haiment 35160 TalensacAppartement68 m²176 000 €2 588
18/01/202413 Rue Du Fer A Cheval 35160 TalensacMaison116 m²260 000 €2 241
27/11/20236 Imp Du Greez St Meen 35160 TalensacMaison87 m²230 000 €2 644