Signal Vente

29 Rue du Tertre 35750 Iffendic

Maison · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 24/12/2025 (il y a 287 j)

G énergieC GESn° 2535E4018491W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface75 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation434 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 495 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 251 €/m² à Iffendic (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen168 600 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation127 192 – 149 312 €
Soit1 846 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/08/202511 Rue Du Tertre 35750 IffendicMaison59 m²129 958 €2 203
08/08/20252 B Rue De Montauban 35750 IffendicMaison165 m²277 500 €1 682
25/07/20252 Le Chatel 35750 IffendicMaison93 m²368 000 €3 957
27/06/20259 Rue De Bedee 35750 IffendicMaison47 m²50 000 €1 064
02/06/20252 Rue Des Mimosas 35750 IffendicMaison157 m²275 000 €1 752
24/03/20252 Rue Des Lilas 35750 IffendicMaison112 m²127 900 €1 142
22/01/20252 Bd Saint Michel 35750 IffendicMaison74 m²125 000 €1 689
13/08/20243 Rue De Montauban 35750 IffendicMaison61 m²150 000 €2 459
28/05/202420 Rue De Montfort 35750 IffendicMaison40 m²132 000 €3 300
22/05/202411 Rue Des Lauriers 35750 IffendicMaison137 m²200 000 €1 460
22/03/20245 Rue De L Hippodrome 35750 IffendicMaison64 m²172 500 €2 695
15/12/20231 Rue De Monterfil 35750 IffendicMaison220 m²346 500 €1 575
14/12/202318 Bd De La Trinite 35750 IffendicMaison62 m²158 000 €2 548
08/11/20236363 Rue Du Commerce 35750 IffendicMaison69 m²200 000 €2 899