Signal Vente

1 Rue du Petit Morin 35500 Pocé-les-Bois

Maison · étage 0 · 126 m² · DPE établi le 22/12/2025 (il y a 292 j)

D énergieB GESn° 2535E4001841M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface126 m²
Construction1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation227 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 353 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 118 €/m² à Pocé-les-Bois (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen266 868 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation238 153 – 279 571 €
Soit2 054 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/10/20252 Rue Du Verger 35500 Pocé-les-BoisMaison66 m²183 000 €2 773
29/09/202523 Rue Du Verger 35500 Pocé-les-BoisMaison93 m²235 000 €2 527
09/07/202531 Rue Du Maine 35500 Pocé-les-BoisMaison171 m²390 000 €2 281
07/07/20252 Allee Du Tertre 35500 Pocé-les-BoisMaison126 m²199 000 €1 579
01/07/20255 Rue Du Bignon 35500 Pocé-les-BoisMaison125 m²295 000 €2 360
14/05/202510 Rue Du Houssay 35500 Pocé-les-BoisMaison145 m²205 000 €1 414
25/03/20254 Rue Du Bignon 35500 Pocé-les-BoisMaison78 m²187 000 €2 397
28/02/20253 Rue Du Houssay 35500 Pocé-les-BoisMaison99 m²188 000 €1 899
05/02/20254 Rue Du Fief Julien 35500 Pocé-les-BoisAppartement102 m²185 000 €1 814
02/10/202426 C Rue Du Pre Haut 35500 Pocé-les-BoisMaison70 m²180 000 €2 571
30/08/202411 Allee De Sologne 35500 Pocé-les-BoisMaison143 m²56 733 €397
03/06/20242 Rue Du Bignon 35500 Pocé-les-BoisMaison166 m²330 000 €1 988
23/04/20242 Allee Des Bois 35500 Pocé-les-BoisMaison84 m²164 500 €1 958
26/12/202322 Rue Du Pre Haut 35500 Pocé-les-BoisMaison131 m²295 000 €2 252
13/10/20239 Rue Du Fief Julien 35500 Pocé-les-BoisMaison106 m²210 000 €1 981