Signal Vente

7 Rue des Iris 35230 Saint-Armel

Maison · 93 m² · DPE établi le 22/12/2025 (il y a 291 j)

D énergieD GESn° 2535E3995934H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface93 m²
Construction1977
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation211 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 124 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 842 €/m² à Saint-Armel (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen264 306 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation235 867 – 276 887 €
Soit2 757 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202528 Rue De La Minoterie 35230 Saint-ArmelMaison84 m²233 000 €2 774
11/09/202520 Rue Victor Hugo 35230 Saint-ArmelMaison88 m²245 000 €2 784
27/08/202529 Rue Des Rosiers 35230 Saint-ArmelMaison91 m²240 000 €2 637
19/08/202517 Rue Du Docteur Audrain 35230 Saint-ArmelMaison89 m²255 000 €2 865
10/06/202516 Rue Des Primeveres 35230 Saint-ArmelMaison78 m²199 000 €2 551
15/05/20253 Rte De Corps Nuds 35230 Saint-ArmelMaison63 m²124 000 €1 968
30/04/202528 Rue Louis Bourdon 35230 Saint-ArmelMaison60 m²155 330 €2 589
29/04/20254 Rue Victor Hugo 35230 Saint-ArmelMaison114 m²310 000 €2 719
07/04/202535 Rue Des Rosiers 35230 Saint-ArmelMaison91 m²238 600 €2 622
28/03/202514 Rue Du Patis Des Noes 35230 Saint-ArmelMaison179 m²735 000 €4 106
21/03/20255129 Le Patis Des Noes 35230 Saint-ArmelMaison168 m²420 000 €2 500
14/03/202515 Rue Du Docteur Audrain 35230 Saint-ArmelMaison73 m²165 000 €2 260
20/02/20252 Sq Jean De La Fontaine 35230 Saint-ArmelAppartement44 m²117 000 €2 659
27/12/20249 Rue Paul Fort 35230 Saint-ArmelMaison107 m²240 950 €2 252
09/12/20247 Sq Jean De La Fontaine 35230 Saint-ArmelMaison104 m²255 130 €2 453