Signal Vente

3 Rue Centrale 35520 Montreuil-le-Gast

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 19/12/2025 (il y a 296 j)

E énergieC GESn° 2535E3977446F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface83 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation314 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 824 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 861 €/m² à Montreuil-le-Gast (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen237 463 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation200 989 – 235 943 €
Soit2 632 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/20256 T Rue De La Meziere 35520 Montreuil-le-GastMaison126 m²451 475 €3 583
25/11/202514 Rue Des Tilleuls 35520 Montreuil-le-GastAppartement66 m²151 344 €2 293
25/11/202514 Rue Des Tilleuls 35520 Montreuil-le-GastAppartement65 m²151 344 €2 328
07/11/202510 Rue Des Begonias 35520 Montreuil-le-GastMaison94 m²309 588 €3 293
15/09/20254 Imp Des Fauvettes 35520 Montreuil-le-GastMaison130 m²225 000 €1 731
03/06/202511 Rue Paul Gauguin 35520 Montreuil-le-GastMaison108 m²295 000 €2 731
07/05/20254 Rue Des Alouettes 35520 Montreuil-le-GastMaison114 m²324 850 €2 850
17/04/20258 B Rue Des Genets 35520 Montreuil-le-GastMaison105 m²240 000 €2 286
13/03/20254 Rue Des Genets 35520 Montreuil-le-GastMaison100 m²139 100 €1 391
20/12/20243 All De La Chesnaie 35520 Montreuil-le-GastMaison108 m²255 000 €2 361
20/11/20241 Rue De La Barbais 35520 Montreuil-le-GastMaison82 m²240 000 €2 927
29/10/20245 Rue Centrale 35520 Montreuil-le-GastMaison106 m²235 200 €2 219
25/09/20243 Rue Des Noisetiers 35520 Montreuil-le-GastMaison185 m²430 000 €2 324
18/09/20247 Rue De La Mairie 35520 Montreuil-le-GastMaison134 m²403 150 €3 009
26/08/20245 Rue De La Haye 35520 Montreuil-le-GastMaison114 m²225 000 €1 974