Signal Vente

24 Rue des Usines 35440 Montreuil-sur-Ille

Appartement · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 18/12/2025 (il y a 297 j)

D énergieB GESn° 2535E3971641Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface107 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation237 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 574 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 738 €/m² à Montreuil-sur-Ille (3 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen292 966 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation261 443 – 306 911 €
Soit2 656 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/07/20255364 Rue Aristide Tribalet 35440 Montreuil-sur-IlleMaison99 m²230 000 €2 323
06/06/202549 B Av Alexis Rey 35440 Montreuil-sur-IlleMaison99 m²210 000 €2 121
12/02/202543 Av Alexis Rey 35440 Montreuil-sur-IlleMaison144 m²170 000 €1 181
20/12/20242 Rue Des Usines 35440 Montreuil-sur-IlleAppartement43 m²134 850 €3 136
06/11/20241 Rue De La Bedoriere 35440 Montreuil-sur-IlleMaison220 m²285 620 €1 298
23/09/202458 Av Alexis Rey 35440 Montreuil-sur-IlleMaison92 m²192 012 €2 087
09/08/202425 Rue Aristide Tribalet 35440 Montreuil-sur-IlleMaison106 m²243 000 €2 292
22/04/202453 Av Alexis Rey 35440 Montreuil-sur-IlleMaison254 m²362 000 €1 425
22/04/202453 Av Alexis Rey 35440 Montreuil-sur-IlleMaison34 m²362 000 €10 647
22/04/202453 Av Alexis Rey 35440 Montreuil-sur-IlleMaison60 m²362 000 €6 033
29/02/202467 Jardins De La Garenne 35440 Montreuil-sur-IlleMaison124 m²305 000 €2 460