Signal Vente

10 Rue du Docteur Lebreton 35680 Bais

Maison · 81 m² · DPE établi le 18/12/2025 (il y a 293 j)

D énergieD GESn° 2535E3966455M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

37
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface81 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation164 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 023 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 077 €/m² à Bais (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen168 652 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation150 505 – 176 680 €
Soit2 015 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/20253 Rue De L'echange 35680 BaisMaison120 m²110 000 €917
13/11/202525 Rue Des Tisserands 35680 BaisAppartement46 m²40 000 €870
13/11/202525 Rue Des Tisserands 35680 BaisAppartement100 m²40 000 €400
07/08/202528 Rue Du Docteur Lebreton 35680 BaisMaison58 m²150 000 €2 586
07/08/202526 Rue Du Docteur Lebreton 35680 BaisMaison35 m²150 000 €4 286
07/03/20253 Rue De La Piece Du Douet 35680 BaisMaison84 m²180 000 €2 143
19/12/202420 Rue Du Champ Trinquant 35680 BaisMaison18 m²115 000 €6 389
19/12/202420 Rue Du Champ Trinquant 35680 BaisMaison120 m²115 000 €958
12/12/20249 Rue Abbe Crublet 35680 BaisMaison83 m²130 000 €1 566
18/10/20241 Che De Bel Air 35680 BaisAppartement49 m²260 000 €5 306
18/10/20241 Che De Bel Air 35680 BaisAppartement93 m²260 000 €2 796
17/10/202417 Rue De La Croix 35680 BaisAppartement70 m²100 000 €1 429
17/10/202417 Rue De La Croix 35680 BaisAppartement30 m²100 000 €3 333
19/07/202433 Rue De La Croix 35680 BaisMaison72 m²72 000 €1 000
15/07/20241 Rue De L'echange 35680 BaisMaison167 m²100 000 €599