Signal Vente

5 Rue de la Dévrie 35450 Val-d'Izé

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 18/12/2025 (il y a 295 j)

F énergieF GESn° 2535E3959083Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Construction1976
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation358 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 265 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 840 €/m² à Val-d'Izé (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen150 328 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation120 323 – 141 248 €
Soit1 601 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/20252 Rue Des Chataigniers 35450 Val-d'IzéMaison94 m²190 000 €2 021
06/11/20257 Rue Des Refugies 35450 Val-d'IzéMaison108 m²237 000 €2 194
04/09/202514 Rue Des Lys 35450 Val-d'IzéMaison87 m²170 000 €1 954
10/06/202535 Rue De L'eglise 35450 Val-d'IzéAppartement35 m²280 000 €8 000
10/06/202535 Rue De L'eglise 35450 Val-d'IzéAppartement67 m²280 000 €4 179
10/04/202512 Rue Des Palmiers 35450 Val-d'IzéMaison89 m²194 350 €2 184
14/01/20252 Rue Des Colchiques 35450 Val-d'IzéMaison66 m²160 000 €2 424
09/10/202412 Rue Saint Martin 35450 Val-d'IzéMaison64 m²78 000 €1 219
17/06/202416 Rue Jean Leduby 35450 Val-d'IzéMaison88 m²190 000 €2 159
06/05/202421 Rue De L'eglise 35450 Val-d'IzéAppartement69 m²165 000 €2 391
06/05/202421 Rue De L'eglise 35450 Val-d'IzéAppartement93 m²165 000 €1 774
24/04/202411 Rue De Combourg 35450 Val-d'IzéMaison112 m²216 800 €1 936
22/02/20245 Rue De Villeneuve 35450 Val-d'IzéMaison75 m²149 300 €1 991
25/01/202440 Rue De La Devrie 35450 Val-d'IzéMaison78 m²160 000 €2 051
12/12/20235 Rue Des Refugies 35450 Val-d'IzéMaison161 m²380 000 €2 360