Signal Vente

7 Passage de la Fontaine 35890 Bourg-des-Comptes

Maison · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 298 j)

E énergieB GESn° 2535E3937853K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface78 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation271 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 305 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/01/2026maison078 m²EC27638

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 265 €/m² à Bourg-des-Comptes (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 217 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation149 150 – 175 089 €
Soit2 084 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/09/20252 B Rue De La Gare 35890 Bourg-des-ComptesMaison45 m²110 000 €2 444
16/09/20259 Rue De Bel Air 35890 Bourg-des-ComptesAppartement80 m²289 750 €3 622
16/09/20259 Rue De Bel Air 35890 Bourg-des-ComptesAppartement55 m²289 750 €5 268
16/09/20259 Rue De Bel Air 35890 Bourg-des-ComptesAppartement28 m²289 750 €10 348
16/09/20259 Rue De Bel Air 35890 Bourg-des-ComptesAppartement60 m²289 750 €4 829
05/09/20257 Rue De La Mairie 35890 Bourg-des-ComptesMaison126 m²240 000 €1 905
05/09/20257 Rue De La Mairie 35890 Bourg-des-ComptesMaison108 m²240 000 €2 222
05/09/20254 Pas Du Tertre 35890 Bourg-des-ComptesMaison75 m²220 000 €2 933
04/08/202510 Rue Des Grands Chenes 35890 Bourg-des-ComptesMaison79 m²264 010 €3 342
18/07/20258 Rue Des Cleux 35890 Bourg-des-ComptesMaison93 m²112 000 €1 204
07/07/202512 Rue Des Mesanges 35890 Bourg-des-ComptesMaison151 m²263 750 €1 747
12/05/20259 La Butinais 35890 Bourg-des-ComptesMaison112 m²270 000 €2 411
31/03/20256 Rue Des Cleux 35890 Bourg-des-ComptesMaison156 m²220 000 €1 410
31/03/20256 Rue Des Cleux 35890 Bourg-des-ComptesMaison63 m²220 000 €3 492
13/03/202518 Rue De La Gare 35890 Bourg-des-ComptesMaison93 m²153 000 €1 645