Signal Vente

20 Rue de Montfort 35160 Talensac

Maison · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 297 j)

E énergieB GESn° 2535E3933365U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface70 m²
Construction1973
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation251 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 955 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 248 €/m² à Talensac (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen158 259 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation133 951 – 157 246 €
Soit2 068 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/20252 Rue De Saint Peran 35160 TalensacMaison135 m²340 250 €2 520
29/07/202513 Rue De Breal 35160 TalensacMaison63 m²210 000 €3 333
25/04/20254 Rue De Breteil 35160 TalensacMaison95 m²165 000 €1 737
27/02/202530 Rue Des Genets 35160 TalensacMaison130 m²307 050 €2 362
20/01/20258 Rue Jean Gouery 35160 TalensacMaison126 m²275 000 €2 183
16/01/20252 Imp Des Mariaux 35160 TalensacMaison76 m²249 000 €3 276
22/11/20243 Rue Jean Gouery 35160 TalensacMaison117 m²277 000 €2 368
08/11/20243 Rue De La Hunaudiere 35160 TalensacMaison75 m²205 000 €2 733
19/02/202414 Rue De Saint Peran 35160 TalensacMaison140 m²262 200 €1 873
16/01/20246 Rue De Breal 35160 TalensacMaison60 m²202 900 €3 382
30/11/20232 Rue De Breal 35160 TalensacMaison50 m²61 000 €1 220
17/10/20237 Pl De L Eglise 35160 TalensacMaison75 m²170 000 €2 267