24 Rue de la Hallerais 35770 Vern-sur-Seiche
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 294 j) · n° 2535E3929928P
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface121 m²
Construction1948-1974
Consommation288 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 212 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 025 €/m² à Vern-sur-Seiche (73 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen366 328 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation293 209 – 344 201 €
Soit2 632 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 17 Rue De La Hallerais 35770 Vern-sur-Seiche | Maison | 122 m² | 340 000 € | 2 787 |
| 09/09/2025 | 14 All Des Cerisiers 35770 Vern-sur-Seiche | Maison | 154 m² | 545 180 € | 3 540 |
| 08/09/2025 | 35 Rue De La Hallerais 35770 Vern-sur-Seiche | Maison | 222 m² | 518 000 € | 2 333 |
| 24/06/2025 | 14 B All Des Citronniers 35770 Vern-sur-Seiche | Maison | 146 m² | 516 000 € | 3 534 |
| 07/03/2025 | 66 Rue De La Hallerais 35770 Vern-sur-Seiche | Maison | 68 m² | 280 000 € | 4 118 |
| 26/12/2024 | 8 All Des Cassis 35770 Vern-sur-Seiche | Maison | 135 m² | 330 500 € | 2 448 |
| 23/08/2024 | 12 All Des Cerisiers 35770 Vern-sur-Seiche | Maison | 121 m² | 265 000 € | 2 190 |
| 12/02/2024 | 2 All Des Cassis 35770 Vern-sur-Seiche | Maison | 213 m² | 645 000 € | 3 028 |