Signal Vente

2 Rue Saint Desert 35350 La Gouesnière

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 303 j)

C énergieC GESn° 2535E3893049E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface83 m²
Construction2018
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation68 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé836 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 051 €/m² à La Gouesnière (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen252 928 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation232 694 – 273 162 €
Soit3 051 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202519 Rue Des Hautes Vignes 35350 La GouesnièreMaison85 m²290 000 €3 412
21/11/20257 Rue Des Pommiers 35350 La GouesnièreMaison102 m²273 000 €2 676
10/11/20258 Rue Saint Desert 35350 La GouesnièreMaison96 m²280 240 €2 919
27/06/202516 Rue Des Eglantines 35350 La GouesnièreMaison131 m²266 000 €2 031
03/02/20251 Rue Des Digitales 35350 La GouesnièreMaison79 m²285 000 €3 608
15/11/20245387 Le Bourg 35350 La GouesnièreMaison91 m²270 000 €2 967
27/09/202420 Rue Raphael De Folligne 35350 La GouesnièreMaison93 m²180 000 €1 935
24/09/20249 Rue Des Eglantines 35350 La GouesnièreMaison131 m²250 000 €1 908
21/06/20247 Rue Des Digitales 35350 La GouesnièreMaison91 m²240 000 €2 637
17/06/20245048 La Grille 35350 La GouesnièreMaison71 m²2 800 000 €39 437
27/05/202410 Rue Des Digitales 35350 La GouesnièreMaison91 m²299 000 €3 286
26/04/202425 Rue Des Hautes Vignes 35350 La GouesnièreMaison89 m²277 000 €3 112
17/11/202312 T Rue Christian De Kergariou 35350 La GouesnièreMaison80 m²279 000 €3 488
23/10/202321 Rue Des Hautes Vignes 35350 La GouesnièreMaison88 m²240 000 €2 727