11 Allee de l'Ouree du Grand Clos 35630 Vignoc
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/12/2025 (il y a 300 j) · n° 2535E3872058V
C énergie C GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface133 m²
Construction2004
Consommation104 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 634 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 587 €/m² à Vignoc (33 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen344 071 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation316 545 – 371 597 €
Soit2 587 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 7 All Du Ruisseau 35630 Vignoc | Maison | 109 m² | 307 000 € | 2 817 |
| 23/06/2025 | 9 Imp Du Clos Long 35630 Vignoc | Maison | 98 m² | 240 000 € | 2 449 |
| 03/06/2025 | 1 Rue De La Poste 35630 Vignoc | Maison | 129 m² | 220 000 € | 1 705 |
| 29/04/2025 | 10 All Du Clos Long 35630 Vignoc | Maison | 98 m² | 258 000 € | 2 633 |
| 25/04/2025 | 2 Imp De La Plaine Verte 35630 Vignoc | Maison | 85 m² | 232 900 € | 2 740 |
| 31/03/2025 | 4 All De La Villouyere 35630 Vignoc | Maison | 144 m² | 422 020 € | 2 931 |
| 31/03/2025 | 6 All Des Pecheurs 35630 Vignoc | Maison | 74 m² | 91 260 € | 1 233 |
| 04/02/2025 | 11 All Du Ruisseau 35630 Vignoc | Maison | 84 m² | 160 000 € | 1 905 |
| 19/12/2024 | 13 All Du Clos De La Ruelle 35630 Vignoc | Maison | 190 m² | 296 500 € | 1 561 |
| 30/09/2024 | 5 Imp De La Plaine Verte 35630 Vignoc | Maison | 108 m² | 329 848 € | 3 054 |
| 14/08/2024 | 3517 Rte De Vignoc 35630 Langouet | Maison | 75 m² | 200 000 € | 2 667 |
| 19/07/2024 | 39 All Du Clos De La Ruelle 35630 Vignoc | Maison | 120 m² | 289 000 € | 2 408 |
| 07/05/2024 | 4 All Du Clos Long 35630 Vignoc | Maison | 123 m² | 220 000 € | 1 789 |
| 31/01/2024 | 1 B Imp Des Chataigniers 35630 Vignoc | Maison | 150 m² | 398 750 € | 2 658 |
| 04/01/2024 | 3485 Rte De Vignoc 35630 Langouet | Maison | 74 m² | 144 000 € | 1 946 |