Signal Vente

2 Rue des Rosiers 35690 Acigné

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 09/12/2025 (il y a 304 j)

G énergieG GESn° 2535E3868609E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface87 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation363 kWh/m²/an
Émissions102 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 635 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 106 €/m² à Acigné (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen271 154 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation204 558 – 240 134 €
Soit2 547 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/202510 Av Jeanne Marie Martin 35690 AcignéMaison90 m²233 000 €2 589
06/11/202526 Rue De La Montagne Des Olivier 35690 AcignéMaison102 m²323 000 €3 167
24/07/20256 Av Des Marais 35690 AcignéMaison104 m²335 000 €3 221
23/07/20258 Rue Des Rosiers 35690 AcignéMaison85 m²212 000 €2 494
22/07/20258 Imp Des Acacias 35690 AcignéMaison91 m²265 000 €2 912
17/07/20253 Rue Prosper Chubert 35690 AcignéMaison64 m²257 550 €4 024
16/06/20255 Rue Des Rosiers 35690 AcignéMaison94 m²190 000 €2 021
13/03/202517 Rue Des Tertres 35690 AcignéMaison89 m²280 000 €3 146
06/02/20255 All Des Camelias 35690 AcignéMaison61 m²306 000 €5 016
31/01/202549 Rue De La Montagne Des Olivier 35690 AcignéMaison124 m²459 500 €3 706
24/01/20256 Av Jeanne Marie Martin 35690 AcignéMaison73 m²293 500 €4 021
30/12/202410 Rue Des Vignerons 35690 AcignéMaison139 m²405 000 €2 914
20/08/20248 All Des Hortensias 35690 AcignéMaison91 m²330 000 €3 626
26/06/202415 Rue De La Montagne Des Olivier 35690 AcignéMaison108 m²222 500 €2 060
18/04/20247 Rue Des Vignerons 35690 AcignéMaison77 m²300 000 €3 896