9bis Rue des Moulins 35540 Miniac-Morvan
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/12/2025 (il y a 301 j) · n° 2535E3864477G
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface88 m²
Constructionavant 1948
Consommation358 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 402 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 911 €/m² à Miniac-Morvan (66 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen256 459 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation205 270 – 240 969 €
Soit2 533 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 16 Rue Du General De Gaulle 35540 Miniac-Morvan | Maison | 118 m² | 298 020 € | 2 526 |
| 06/11/2025 | 4 Rue Du General De Gaulle 35540 Miniac-Morvan | Maison | 88 m² | 92 000 € | 1 045 |
| 31/10/2025 | 1 Sur Les Pres 35540 Miniac-Morvan | Maison | 104 m² | 285 000 € | 2 740 |
| 18/07/2025 | 9 Pl De L Eglise 35540 Miniac-Morvan | Maison | 99 m² | 260 000 € | 2 626 |
| 06/06/2025 | 9 Rue Des Cytises 35540 Miniac-Morvan | Maison | 95 m² | 270 000 € | 2 842 |
| 31/03/2025 | 9 Rue Bienheureuse Theres Fantou 35540 Miniac-Morvan | Maison | 90 m² | 152 000 € | 1 689 |
| 13/03/2025 | 5 Rue De La Poste 35540 Miniac-Morvan | Maison | 78 m² | 140 000 € | 1 795 |
| 24/02/2025 | 26 Rue Des Primeveres 35540 Miniac-Morvan | Maison | 81 m² | 183 000 € | 2 259 |
| 20/02/2025 | 3 Rue Du General De Gaulle 35540 Miniac-Morvan | Maison | 33 m² | 730 000 € | 22 121 |
| 20/02/2025 | 3 Rue Du General De Gaulle 35540 Miniac-Morvan | Maison | 160 m² | 730 000 € | 4 563 |
| 28/11/2024 | 5 Rue De La Vigne 35540 Miniac-Morvan | Appartement | 58 m² | 108 000 € | 1 862 |
| 29/10/2024 | 12 Rue Du Hameau Des Chenes 35540 Miniac-Morvan | Maison | 85 m² | 185 000 € | 2 176 |
| 18/10/2024 | 24 Rue Des Primeveres 35540 Miniac-Morvan | Maison | 79 m² | 221 000 € | 2 797 |
| 11/10/2024 | 7 Rue Des Granges 35540 Miniac-Morvan | Maison | 66 m² | 160 000 € | 2 424 |
| 09/10/2024 | 12 Rue De La Vigne 35540 Miniac-Morvan | Maison | 112 m² | 250 000 € | 2 232 |