Signal Vente

1 Impasse des Sports 35310 Bréal-sous-Montfort

Appartement · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 09/12/2025 (il y a 302 j)

C énergieA GESn° 2535E3864041M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface85 m²
Construction2005
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation136 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 317 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/07/2026appartement069 m²CA13443

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 370 €/m² à Bréal-sous-Montfort (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen286 450 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation263 534 – 309 366 €
Soit3 370 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20258 Sq D Irlande 35310 Bréal-sous-MontfortMaison113 m²285 000 €2 522
14/11/20255 Imp Des Sports 35310 Bréal-sous-MontfortMaison58 m²213 000 €3 672
16/09/20255 Sq Gaelic 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement75 m²213 000 €2 840
12/09/202535 Rue Du Calvaire 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement111 m²290 000 €2 613
12/08/20257 Sq Du Luxembourg 35310 Bréal-sous-MontfortMaison148 m²425 000 €2 872
30/07/20256 Sq Gaelic 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement44 m²120 000 €2 727
02/07/202511 Pl De La Madeleine 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement28 m²95 000 €3 393
19/06/202522 Pl Saint Malo 35310 Bréal-sous-MontfortMaison101 m²259 000 €2 564
11/06/20255 T Rue Du Calvaire 35310 Bréal-sous-MontfortMaison58 m²123 000 €2 121
21/05/202511 Pl De La Madeleine 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement35 m²79 000 €2 257
16/05/20251 Imp Des Sports 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement86 m²175 000 €2 035
11/04/20253 Rue D Italie 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement44 m²131 950 €2 999
10/04/202518 Pl Saint Malo 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement25 m²149 560 €5 982
10/04/202518 Pl Saint Malo 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement22 m²149 560 €6 798
10/04/202518 Pl Saint Malo 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement28 m²149 560 €5 341