Signal Vente

4 Place de l'Eglise 35160 Talensac

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 09/12/2025 (il y a 304 j)

D énergieB GESn° 2535E3857659A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface87 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation204 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 962 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 248 €/m² à Talensac (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen196 026 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation174 933 – 205 356 €
Soit2 181 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20255 Rue Angelique Perrigault 35160 TalensacMaison156 m²420 000 €2 692
13/11/20252 Rue De Saint Peran 35160 TalensacMaison135 m²340 250 €2 520
14/08/20251 Rue Des Pinsons 35160 TalensacMaison100 m²263 000 €2 630
29/07/202513 Rue De Breal 35160 TalensacMaison63 m²210 000 €3 333
30/06/20257 Rue Jean Gouery 35160 TalensacMaison122 m²276 500 €2 266
28/05/20252 Rue Angelique Perrigault 35160 TalensacMaison132 m²202 400 €1 533
12/05/20252 Rue Des Genets 35160 TalensacMaison75 m²223 900 €2 985
25/04/20254 Rue De Breteil 35160 TalensacMaison95 m²165 000 €1 737
10/03/202510 Rue Des Genets 35160 TalensacMaison120 m²235 300 €1 961
27/02/202530 Rue Des Genets 35160 TalensacMaison130 m²307 050 €2 362
20/01/20258 Rue Jean Gouery 35160 TalensacMaison126 m²275 000 €2 183
16/01/20252 Imp Des Mariaux 35160 TalensacMaison76 m²249 000 €3 276
22/11/20243 Rue Jean Gouery 35160 TalensacMaison117 m²277 000 €2 368
08/11/20243 Rue De La Hunaudiere 35160 TalensacMaison75 m²205 000 €2 733
04/09/202414 Rue Des Fauvettes 35160 TalensacMaison96 m²295 850 €3 082