Signal Vente

4 Rue des Lilas 35340 La Bouëxière

Maison · étage 0 · 113 m² · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 306 j)

F énergieF GESn° 2535E3842375E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface113 m²
Construction1976
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation301 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 093 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 606 €/m² à La Bouëxière (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen294 478 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation235 700 – 276 692 €
Soit2 267 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20252 A Rue De Fougeres 35340 La BouëxièreMaison75 m²250 000 €3 333
18/11/202515 All Jean Monnet 35340 La BouëxièreMaison85 m²175 000 €2 059
25/09/20256196 Imp Des Chataigniers 35340 La BouëxièreMaison100 m²233 000 €2 330
15/09/202532 Av Des Tilleuls 35340 La BouëxièreMaison126 m²256 550 €2 036
21/08/20252 Rue Jean Marie Pavy 35340 La BouëxièreMaison102 m²195 900 €1 921
23/05/20252 All Jean Monnet 35340 La BouëxièreAppartement69 m²147 500 €2 138
22/05/20254 All Jean Monnet 35340 La BouëxièreAppartement69 m²155 000 €2 246
19/05/20251 Rue De La Foret 35340 La BouëxièreMaison90 m²142 000 €1 578
19/05/20259 Rue Theophile Remond 35340 La BouëxièreMaison93 m²315 000 €3 387
14/05/20259 Av Des Tilleuls 35340 La BouëxièreMaison80 m²295 000 €3 688
18/04/202545 All Jean Monnet 35340 La BouëxièreMaison85 m²187 000 €2 200
03/04/20252 Imp Des Mimosas 35340 La BouëxièreMaison71 m²243 000 €3 423
02/04/202517 Rue Paul Feval 35340 La BouëxièreMaison157 m²508 850 €3 241
06/03/20251 All Robert Schumann 35340 La BouëxièreAppartement87 m²182 651 €2 099
03/03/202535 All Jean Monnet 35340 La BouëxièreMaison58 m²155 000 €2 672