Signal Vente

3 rue de la Parlette 35460 Val-Couesnon

Maison · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 05/12/2025 (il y a 309 j)

F énergieC GESn° 2535E3834209C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface61 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation335 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 194 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 647 €/m² à Val-Couesnon (81 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen100 467 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation80 414 – 94 399 €
Soit1 433 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/20251 Pl De L Eglise Saint Ouen 35460 Val-CouesnonAppartement82 m²78 000 €951
25/08/202511 Rue De La Croix Boisselee 35460 Val-CouesnonMaison54 m²30 000 €556
23/07/202515 Pl De L Eglise Saint Ouen 35460 Val-CouesnonMaison130 m²108 000 €831
16/07/20241 Rue De La Vigne 35460 Val-CouesnonMaison49 m²95 455 €1 948
16/07/20241 Rue De La Vigne 35460 Val-CouesnonMaison62 m²95 455 €1 540
16/07/20241 Rue De La Vigne 35460 Val-CouesnonMaison59 m²95 455 €1 618
16/07/20241 Rue De La Vigne 35460 Val-CouesnonMaison74 m²95 455 €1 290
22/04/20245 Rue Du Moulin 35460 Val-CouesnonMaison68 m²56 000 €824
22/01/202413 Rue De La Vigne 35460 Val-CouesnonMaison114 m²152 000 €1 333
05/01/20249 Pl De L Eglise Saint Ouen 35460 Val-CouesnonAppartement64 m²40 000 €625