Signal Vente

1 Rue de l'Echange 35680 Bais

Appartement · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 309 j)

B énergieA GESn° 2535E3786655C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface76 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation94 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé872 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/12/2025appartement076 m²CA11828
01/12/2025appartement057 m²CB16628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 356 €/m² à Bais (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen178 820 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation171 095 – 200 851 €
Soit2 450 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/20253 Rue De L'echange 35680 BaisMaison120 m²110 000 €917
07/08/202528 Rue Du Docteur Lebreton 35680 BaisMaison58 m²150 000 €2 586
07/08/202526 Rue Du Docteur Lebreton 35680 BaisMaison35 m²150 000 €4 286
07/03/20253 Rue De La Piece Du Douet 35680 BaisMaison84 m²180 000 €2 143
19/12/202420 Rue Du Champ Trinquant 35680 BaisMaison18 m²115 000 €6 389
19/12/202420 Rue Du Champ Trinquant 35680 BaisMaison120 m²115 000 €958
12/12/20249 Rue Abbe Crublet 35680 BaisMaison83 m²130 000 €1 566
18/10/20241 Che De Bel Air 35680 BaisAppartement49 m²260 000 €5 306
18/10/20241 Che De Bel Air 35680 BaisAppartement93 m²260 000 €2 796
17/10/202417 Rue De La Croix 35680 BaisAppartement70 m²100 000 €1 429
17/10/202417 Rue De La Croix 35680 BaisAppartement30 m²100 000 €3 333
19/07/202433 Rue De La Croix 35680 BaisMaison72 m²72 000 €1 000
15/07/20241 Rue De L'echange 35680 BaisMaison167 m²100 000 €599
28/05/20242 Rue Du Chanvre 35680 BaisMaison90 m²90 000 €1 000
28/05/20241 Rue Du Champ Trinquant 35680 BaisMaison80 m²60 000 €750