Signal Vente

49b Rue du Lac 35210 Châtillon-en-Vendelais

Appartement · étage 0 · 56 m² · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 312 j)

F énergieC GESn° 2535E3785435E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface56 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation333 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 057 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/11/2025maison056 m²EC32638

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 946 €/m² à Châtillon-en-Vendelais (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen220 976 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation176 869 – 207 629 €
Soit3 433 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202516 Rue De La Poste 35210 Châtillon-en-VendelaisMaison88 m²130 000 €1 477
28/10/202541 Rue Du Lac 35210 Châtillon-en-VendelaisMaison120 m²207 500 €1 729
24/09/202548 Rue Du Lac 35210 Châtillon-en-VendelaisMaison48 m²26 500 €552
24/09/20255 Rue De La Poste 35210 Châtillon-en-VendelaisMaison142 m²150 000 €1 056
14/08/202514 Rue De Bel Orient 35210 Châtillon-en-VendelaisMaison104 m²295 000 €2 837
14/08/202514 Rue De Bel Orient 35210 Châtillon-en-VendelaisAppartement38 m²295 000 €7 763
14/08/202514 Rue De Bel Orient 35210 Châtillon-en-VendelaisAppartement44 m²295 000 €6 705
10/07/20258 Rue De La Carriere 35210 Châtillon-en-VendelaisMaison102 m²163 250 €1 600
12/05/202556 Rue Du Lac 35210 Châtillon-en-VendelaisMaison42 m²25 000 €595
30/04/20254 Imp Des Primeveres 35210 Châtillon-en-VendelaisMaison77 m²134 000 €1 740
28/04/202520 Rue Des Rosiers 35210 Châtillon-en-VendelaisMaison121 m²230 000 €1 901
15/04/20253 Rue Des Rosiers 35210 Châtillon-en-VendelaisMaison77 m²80 000 €1 039
28/03/202511 Rue Des Hurlieres 35210 Châtillon-en-VendelaisAppartement50 m²65 000 €1 300
16/01/202547 Rue Du Lac 35210 Châtillon-en-VendelaisMaison68 m²65 000 €956
16/12/202412 Imp Des Tulipes 35210 Châtillon-en-VendelaisMaison68 m²85 500 €1 257