16 Rue des Manoirs 35470 Pléchâtel
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/12/2025 (il y a 309 j) · n° 2535E3773190F
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface112 m²
Constructionavant 1948
Consommation309 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 924 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 989 €/m² à Pléchâtel (37 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen222 370 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation177 985 – 208 939 €
Soit1 730 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 1 Rue Des Portes Morlaises 35470 Pléchâtel | Appartement | 110 m² | 245 000 € | 2 227 |
| 27/09/2025 | 11 Rue Des Marechaux 35470 Pléchâtel | Maison | 78 m² | 130 000 € | 1 667 |
| 14/03/2025 | 16 Rue Des Marechaux 35470 Pléchâtel | Maison | 113 m² | 267 000 € | 2 363 |
| 28/11/2024 | 22 Rue Des Manoirs 35470 Pléchâtel | Maison | 140 m² | 115 000 € | 821 |
| 21/11/2024 | 6 Rue Des Manoirs 35470 Pléchâtel | Maison | 34 m² | 44 000 € | 1 294 |
| 18/10/2024 | 10 Rue De La Boulais 35470 Pléchâtel | Maison | 112 m² | 185 000 € | 1 652 |
| 31/07/2024 | 5 Rue Des 3 Soleils 35470 Pléchâtel | Maison | 95 m² | 219 000 € | 2 305 |
| 21/03/2024 | 3 Rue Des Portes Morlaises 35470 Pléchâtel | Maison | 123 m² | 154 222 € | 1 254 |
| 08/03/2024 | 2 Rue De Bellevue 35470 Pléchâtel | Maison | 107 m² | 256 000 € | 2 393 |
| 23/10/2023 | 3 Rue De Boulais 35470 Pléchâtel | Maison | 90 m² | 200 000 € | 2 222 |