Signal Vente

3 Rue des Artisans 35120 Epiniac

Maison · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 26/11/2025 (il y a 317 j)

E énergieC GESn° 2535E3719325M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface60 m²
Construction1930
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation291 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 709 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 083 €/m² à Epiniac (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen124 355 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation105 254 – 123 559 €
Soit1 916 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/09/20251 Pl De L'eglise 35120 EpiniacMaison45 m²97 000 €2 156
15/09/20253 Pl De L'eglise 35120 EpiniacMaison66 m²97 000 €1 470
28/08/20255600 Le Gage 35120 EpiniacMaison168 m²213 000 €1 268
22/05/20258 Rue De La Cour Es Gelee 35120 EpiniacMaison67 m²140 000 €2 090
11/02/20255000 Les Longchamps 35120 EpiniacMaison179 m²368 000 €2 056
24/06/20243 Rue De La Fleuriais 35120 EpiniacMaison89 m²190 000 €2 135
19/06/20247 Rue Des Sports 35120 EpiniacMaison120 m²141 000 €1 175
30/04/20246 Rue De La Mare Petel 35120 EpiniacMaison146 m²145 000 €993
11/03/20242 Rue De La Motte 35120 EpiniacMaison116 m²50 000 €431
05/01/20241 Rue De La Motte 35120 EpiniacMaison140 m²160 000 €1 143
12/12/20231 Pl De L'eglise 35120 EpiniacMaison45 m²91 590 €2 035
12/12/20233 Pl De L'eglise 35120 EpiniacMaison66 m²91 590 €1 388
10/11/20232 Rue De La Mairie 35120 EpiniacMaison72 m²139 320 €1 935